Quanto custa o seguro fiança locatícia?

O custo varia conforme o perfil do inquilino e o valor do aluguel. Em média, corresponde a cerca de 10% do aluguel mensal — por exemplo, num aluguel de R$1.500, o inquilino paga aproximadamente R$150/mês, incluso no boleto do aluguel.

O que é seguro fiança locatícia?

Seguro fiança locatícia é uma modalidade de garantia de aluguel que substitui o fiador tradicional e o depósito caução. A seguradora garante ao proprietário o recebimento do aluguel caso o inquilino não pague, além de cobrir danos ao imóvel e custas jurídicas.

Quanto tempo leva para aprovar o seguro fiança?

A i2B aprova em até 2 minutos. O processo é 100% digital: a imobiliária acessa nosso sistema, consulta o perfil do pretendente e recebe a resposta na hora — com a melhor condição entre Porto Seguro, Tokio Marine, Too Seguros e Pottencial.

Quem preenche o formulário — a imobiliária ou o inquilino?

A imobiliária. Fornecemos acesso direto ao sistema para que o corretor consulte o perfil do pretendente na frente do cliente, ou até antes da visita ao imóvel.

Como funciona o pagamento do seguro pelo inquilino?

O inquilino paga o seguro fiança junto com o boleto do aluguel, em parcelas acessíveis. Se o inquilino não pagar o aluguel, também não pagará o seguro, e o valor será ressarcido pela seguradora.

Como a imobiliária recebe a comissão?

A i2B repassa a comissão diretamente para a imobiliária parceira. Mensalmente, enviamos um relatório completo com todos os contratos ativos e o total de comissões do período. Não há custo de adesão nem mensalidade.

O que acontece se o inquilino não pagar o aluguel?

A imobiliária aciona a equipe da i2B, que cuida de todo o processo junto à seguradora — desde a abertura do sinistro até a resolução. A seguradora cobre os aluguéis em atraso e, se necessário, conduz o processo de desocupação.

Qual a diferença entre seguro fiança e fiador?

O seguro fiança substitui o fiador com aprovação em até 2 minutos e sem depender de terceiros. O fiador é uma pessoa física que se responsabiliza pelas dívidas do inquilino — mas encontrar um fiador com imóvel quitado é cada vez mais difícil. Com a i2B, a aprovação é automática e a seguradora garante o pagamento.

Seguro fiança é melhor que depósito caução?

Sim, para a maioria dos casos. O depósito caução exige que o inquilino pague até 3 aluguéis adiantados. Com o seguro fiança, o inquilino paga ~10% do aluguel/mês. Para a imobiliária, o seguro ainda gera comissão; o depósito caução não.

Quais documentos são necessários para aprovar seguro fiança locatícia?

Uma das maiores vantagens do seguro fiança locatícia em relação ao fiador tradicional é a simplicidade do processo de aprovação. Na i2B, a imobiliária não precisa pedir pilhas de documentos ao inquilino — o processo é 100% digital e a aprovação sai em até 2 minutos.

O que a imobiliária precisa informar?

Para solicitar a análise do pretendente, a imobiliária acessa o sistema i2B e informa:

CPF do pretendente
Data de nascimento
Renda declarada (mensal)
Valor do aluguel
Dados do imóvel (endereço)

Pronto. Não há envio de holerites, extratos bancários, certidões ou comprovantes de residência. A análise é automática e baseada em score de crédito — o sistema consulta as bases das seguradoras parceiras (Porto Seguro, Tokio Marine, Too Seguros e Pottencial) e retorna o resultado na hora.

E se o pretendente for PJ (pessoa jurídica)?

Para locações comerciais onde o inquilino é uma empresa, o processo é semelhante. O sistema solicita o CNPJ da empresa e os dados dos sócios ou representantes legais. A análise também é automática.

E se o pretendente não for aprovado?

A reprovação não é definitiva. Dependendo do motivo, é possível:

Incluir um fiador complementar: a seguradora pode aceitar um segundo participante para reforçar a garantia
Aumentar o valor da caução complementar: um pagamento adicional pode viabilizar a aprovação
Tentar outra seguradora: como a i2B consulta simultaneamente 4 seguradoras, a reprovação em uma não impede a aprovação em outra

A imobiliária pode solicitar nova análise a qualquer momento, sem custo adicional.

Comparação: documentos exigidos por cada garantia

Garantia	Documentos exigidos	Tempo de aprovação
Seguro fiança (I2B)	CPF + data de nascimento + renda	2 minutos
Fiador tradicional	RG, CPF, comprovante de renda, certidão de imóvel quitado, certidões negativas	Dias a semanas
Depósito caução	Comprovante de transferência	Imediato (se tiver o valor)

O seguro fiança é a garantia que exige menos do inquilino e entrega mais rapidez para a imobiliária. É por isso que cada vez mais imobiliárias em todo o Brasil adotam o seguro fiança como garantia padrão.

Quais documentos são necessários para aprovar seguro fiança locatícia?

O que a imobiliária precisa informar?

E se o pretendente for PJ (pessoa jurídica)?

E se o pretendente não for aprovado?

Comparação: documentos exigidos por cada garantia

Perguntas sobre seguro fiança

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