Quanto custa o seguro fiança locatícia?

O custo varia conforme o perfil do inquilino e o valor do aluguel. Em média, corresponde a cerca de 10% do aluguel mensal — por exemplo, num aluguel de R$1.500, o inquilino paga aproximadamente R$150/mês, incluso no boleto do aluguel.

O que é seguro fiança locatícia?

Seguro fiança locatícia é uma modalidade de garantia de aluguel que substitui o fiador tradicional e o depósito caução. A seguradora garante ao proprietário o recebimento do aluguel caso o inquilino não pague, além de cobrir danos ao imóvel e custas jurídicas.

Quanto tempo leva para aprovar o seguro fiança?

A i2B aprova em até 2 minutos. O processo é 100% digital: a imobiliária acessa nosso sistema, consulta o perfil do pretendente e recebe a resposta na hora — com a melhor condição entre Porto Seguro, Tokio Marine, Too Seguros e Pottencial.

Quem preenche o formulário — a imobiliária ou o inquilino?

A imobiliária. Fornecemos acesso direto ao sistema para que o corretor consulte o perfil do pretendente na frente do cliente, ou até antes da visita ao imóvel.

Como funciona o pagamento do seguro pelo inquilino?

O inquilino paga o seguro fiança junto com o boleto do aluguel, em parcelas acessíveis. Se o inquilino não pagar o aluguel, também não pagará o seguro, e o valor será ressarcido pela seguradora.

Como a imobiliária recebe a comissão?

A i2B repassa a comissão diretamente para a imobiliária parceira. Mensalmente, enviamos um relatório completo com todos os contratos ativos e o total de comissões do período. Não há custo de adesão nem mensalidade.

O que acontece se o inquilino não pagar o aluguel?

A imobiliária aciona a equipe da i2B, que cuida de todo o processo junto à seguradora — desde a abertura do sinistro até a resolução. A seguradora cobre os aluguéis em atraso e, se necessário, conduz o processo de desocupação.

Qual a diferença entre seguro fiança e fiador?

O seguro fiança substitui o fiador com aprovação em até 2 minutos e sem depender de terceiros. O fiador é uma pessoa física que se responsabiliza pelas dívidas do inquilino — mas encontrar um fiador com imóvel quitado é cada vez mais difícil. Com a i2B, a aprovação é automática e a seguradora garante o pagamento.

Seguro fiança é melhor que depósito caução?

Sim, para a maioria dos casos. O depósito caução exige que o inquilino pague até 3 aluguéis adiantados. Com o seguro fiança, o inquilino paga ~10% do aluguel/mês. Para a imobiliária, o seguro ainda gera comissão; o depósito caução não.

Quais documentos são necessários?

O processo é 100% digital. A imobiliária insere CPF, data de nascimento e renda declarada do pretendente. Não há envio de documentos físicos. A análise é automática e o resultado sai em até 2 minutos.

Aprovação de seguro fiança em 2 minutos: como funciona o sistema da i2B

No mercado tradicional de seguros, aprovar uma fiança locatícia pode levar dias — entre envio de documentos, análise manual, ida e volta com a seguradora. Na i2B, o processo leva no máximo 2 minutos. Como isso é possível?

Consulta simultânea em 4 seguradoras

Quando a imobiliária insere os dados do pretendente no sistema i2B, nosso motor de análise dispara consultas simultâneas para Porto Seguro, Tokio Marine, Too Seguros e Pottencial. As quatro seguradoras processam a análise em paralelo, e o sistema retorna a melhor condição disponível — geralmente em menos de 2 minutos.

Isso significa que, mesmo que uma seguradora reprove o pretendente, outra pode aprovar com condições diferentes. A imobiliária não precisa consultar uma por uma — o sistema faz tudo de uma vez.

Análise 100% automatizada

Não há intervenção humana no processo de análise. O sistema verifica automaticamente:

Score de crédito do pretendente
Relação entre renda declarada e valor do aluguel
Histórico de pagamentos e restrições
Compatibilidade com as políticas de cada seguradora

O resultado é instantâneo: aprovado, reprovado ou aprovado com condições (como valor máximo de aluguel coberto ou necessidade de fiador complementar).

O que acontece depois da aprovação?

Se o pretendente for aprovado, a apólice pode ser emitida digitalmente na hora. O corretor apresenta a condição ao cliente, que aceita, e a apólice é gerada. O inquilino começa a pagar o seguro junto com o boleto do aluguel no mês seguinte.

Todo o processo — da consulta à emissão da apólice — pode acontecer enquanto o cliente ainda está na imobiliária. É essa velocidade que evita desistências e garante o fechamento do contrato no mesmo dia.

Por que a velocidade importa?

No mercado imobiliário, tempo é dinheiro — literalmente. Cada dia que um imóvel fica sem inquilino é receita perdida para o proprietário e para a imobiliária. Um processo de aprovação que leva dias pode significar:

O inquilino encontra outro imóvel com processo mais rápido
O proprietário questiona a eficiência da imobiliária
O imóvel fica parado gerando custo (condomínio, IPTU)

Com aprovação em 2 minutos, a imobiliária elimina esse gargalo. O corretor pode consultar o pretendente antes mesmo da visita ao imóvel — e já saber se a locação é viável antes de investir tempo no atendimento.

Aprovação de seguro fiança em 2 minutos: como funciona o sistema da i2B

Consulta simultânea em 4 seguradoras

Análise 100% automatizada

O que acontece depois da aprovação?

Por que a velocidade importa?

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