Quanto custa o seguro fiança locatícia?

O custo varia conforme o perfil do inquilino e o valor do aluguel. Em média, corresponde a cerca de 10% do aluguel mensal — por exemplo, num aluguel de R$1.500, o inquilino paga aproximadamente R$150/mês, incluso no boleto do aluguel.

O que é seguro fiança locatícia?

Seguro fiança locatícia é uma modalidade de garantia de aluguel que substitui o fiador tradicional e o depósito caução. A seguradora garante ao proprietário o recebimento do aluguel caso o inquilino não pague, além de cobrir danos ao imóvel e custas jurídicas.

Quanto tempo leva para aprovar o seguro fiança?

A i2B aprova em até 2 minutos. O processo é 100% digital: a imobiliária acessa nosso sistema, consulta o perfil do pretendente e recebe a resposta na hora — com a melhor condição entre Porto Seguro, Tokio Marine, Too Seguros e Pottencial.

Quem preenche o formulário — a imobiliária ou o inquilino?

A imobiliária. Fornecemos acesso direto ao sistema para que o corretor consulte o perfil do pretendente na frente do cliente, ou até antes da visita ao imóvel.

Como funciona o pagamento do seguro pelo inquilino?

O inquilino paga o seguro fiança junto com o boleto do aluguel, em parcelas acessíveis. Se o inquilino não pagar o aluguel, também não pagará o seguro, e o valor será ressarcido pela seguradora.

Como a imobiliária recebe a comissão?

A i2B repassa a comissão diretamente para a imobiliária parceira. Mensalmente, enviamos um relatório completo com todos os contratos ativos e o total de comissões do período. Não há custo de adesão nem mensalidade.

O que acontece se o inquilino não pagar o aluguel?

A imobiliária aciona a equipe da i2B, que cuida de todo o processo junto à seguradora — desde a abertura do sinistro até a resolução. A seguradora cobre os aluguéis em atraso e, se necessário, conduz o processo de desocupação.

Qual a diferença entre seguro fiança e fiador?

O seguro fiança substitui o fiador com aprovação em até 2 minutos e sem depender de terceiros. O fiador é uma pessoa física que se responsabiliza pelas dívidas do inquilino — mas encontrar um fiador com imóvel quitado é cada vez mais difícil. Com a i2B, a aprovação é automática e a seguradora garante o pagamento.

Seguro fiança é melhor que depósito caução?

Sim, para a maioria dos casos. O depósito caução exige que o inquilino pague até 3 aluguéis adiantados. Com o seguro fiança, o inquilino paga ~10% do aluguel/mês. Para a imobiliária, o seguro ainda gera comissão; o depósito caução não.

Quais documentos são necessários?

O processo é 100% digital. A imobiliária insere CPF, data de nascimento e renda declarada do pretendente. Não há envio de documentos físicos. A análise é automática e o resultado sai em até 2 minutos.

Seguro fiança para imóveis comerciais: como funciona e o que muda

O seguro fiança locatícia não é exclusivo para locações residenciais. Imóveis comerciais — salas, lojas, galpões, escritórios — também podem ser protegidos por essa modalidade de garantia. E para imobiliárias que administram carteiras mistas, isso representa mais uma oportunidade de receita.

O que muda no seguro fiança comercial?

A estrutura básica é a mesma: a seguradora garante ao proprietário o recebimento do aluguel e encargos em caso de inadimplência. As principais diferenças são:

Análise do inquilino PJ: quando o locatário é uma empresa, a análise considera o CNPJ, o faturamento, a situação cadastral e o histórico dos sócios
Valores de aluguel mais altos: imóveis comerciais tendem a ter aluguéis maiores, o que aumenta o prêmio — e consequentemente a comissão da imobiliária
Coberturas adicionais: algumas seguradoras oferecem coberturas específicas para locações comerciais, como perda de ponto comercial
Vigência do contrato: contratos comerciais podem ter vigência maior que os residenciais (5 anos é comum), o que estende o período de comissão

Quais seguradoras aceitam locações comerciais?

As quatro seguradoras parceiras da i2B — Porto Seguro, Tokio Marine, Too Seguros e Pottencial — trabalham com seguro fiança para imóveis comerciais. As condições, coberturas e critérios de aprovação variam entre elas, e o sistema i2B consulta todas simultaneamente para encontrar a melhor opção.

Como é a aprovação?

O processo é o mesmo: a imobiliária acessa o sistema i2B, insere os dados do pretendente (pessoa física ou jurídica) e do imóvel, e recebe o resultado em até 2 minutos. Para PJ, o sistema pode solicitar dados adicionais dos sócios.

Seguro incêndio comercial

Assim como nas locações residenciais, o seguro incêndio é obrigatório por lei nas locações comerciais (Art. 22, VIII da Lei do Inquilinato). A diferença é que imóveis comerciais geralmente têm valores declarados maiores, o que gera um prêmio mais alto — e, consequentemente, uma comissão de 20% mais expressiva para a imobiliária.

Na i2B, a cotação do seguro incêndio comercial também leva apenas 15 segundos.

Seguro fiança para imóveis comerciais: como funciona e o que muda

O que muda no seguro fiança comercial?

Quais seguradoras aceitam locações comerciais?

Como é a aprovação?

Seguro incêndio comercial

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