O que é seguro fiança locatícia?

É uma modalidade de garantia locatícia que pode substituir o fiador tradicional e o depósito caução. Se houver inadimplência, a seguradora indeniza os valores cobertos conforme os limites e as regras da apólice contratada.

Quanto tempo leva para aprovar o seguro fiança?

A resposta da análise pode sair em até 2 minutos. A i2B consulta o mesmo caso em Porto Seguro, Pottencial, Tokio Marine e Too; quando há mais de uma opção aprovada, a imobiliária compara as condições disponíveis e escolhe a mais adequada para aquela locação.

Quem preenche o formulário — a imobiliária ou o inquilino?

A imobiliária inicia a solicitação no ambiente digital de cotação. Depois de escolhida uma condição, o pretendente conclui a validação biométrica necessária para a emissão.

Como funciona o pagamento do seguro pelo inquilino?

O seguro pode ser parcelado durante a vigência do contrato. A forma de cobrança é organizada pela imobiliária conforme o fluxo da locação, e qualquer indenização segue as coberturas, os limites e os procedimentos previstos na apólice.

Como a imobiliária recebe a comissão?

A parceria não tem taxa de adesão nem mensalidade. O repasse é calculado sobre a produção elegível e pode ser feito pela i2B ou diretamente pela seguradora, conforme a companhia e as regras aplicáveis ao contrato.

O que acontece se o inquilino não pagar o aluguel?

A imobiliária aciona a equipe de sinistros da i2B, que orienta e acompanha a tratativa com a seguradora. Os valores indenizáveis e os procedimentos de cobrança ou desocupação dependem das coberturas e condições da apólice contratada.

Qual a diferença entre seguro fiança e fiador?

No fiador, uma pessoa física assume as obrigações do contrato e precisa atender às exigências da imobiliária. No seguro fiança, a seguradora analisa o pretendente e, quando aprova, oferece uma garantia com coberturas e limites definidos em apólice.

Seguro fiança é melhor que depósito caução?

Depende do perfil da locação. A caução exige um valor adiantado e tem limites legais próprios; o seguro é parcelável e pode reunir coberturas mais amplas. A imobiliária deve comparar custo, proteção e preferência do proprietário e do inquilino.

Quais documentos são necessários?

Para iniciar a análise, a imobiliária informa o CEP do imóvel e os dados do pretendente, como CPF, celular e e-mail. A seguradora pode solicitar informações ou comprovações adicionais conforme o perfil do caso. A etapa final inclui validação biométrica.

Quanto custa o seguro fiança locatícia para o inquilino?

Uma das perguntas mais comuns de inquilinos e corretores de imóveis é: quanto custa e qual o valor do seguro fiança para o inquilino? O seguro fiança é cobrado como um percentual do valor do aluguel, pago junto do boleto mensal — o percentual exato varia conforme o perfil do inquilino, o imóvel e a seguradora consultada, mas fica sempre muito abaixo do que seria necessário para um depósito caução equivalente a três aluguéis.

Qual é o valor do seguro fiança para o inquilino?

O valor do seguro fiança não é um número fixo de mercado: é um percentual do aluguel mensal, calculado caso a caso conforme o perfil de crédito do inquilino, o imóvel e a seguradora consultada. Por isso o jeito mais confiável de saber o valor exato é pedir uma cotação, e não confiar em uma tabela genérica.

Quanto custa em média?

O custo do seguro fiança locatícia é cobrado como um percentual do valor do aluguel mensal, parcelado ao longo da vigência do contrato — o percentual exato depende da seguradora e não é o mesmo em todos os casos. Entre os fatores que fazem esse percentual subir ou descer estão:

Perfil de crédito do inquilino: score alto = taxa menor
Valor do aluguel: aluguéis mais altos podem ter taxas proporcionalmente menores
Seguradora: cada uma tem sua tabela — e a i2B consulta 4 simultaneamente
Coberturas escolhidas: planos com mais coberturas custam um pouco mais

Como estimar o valor no meu caso?

Como o percentual varia por seguradora, perfil e coberturas escolhidas, não existe uma tabela fixa que sirva para todo mundo. O jeito mais confiável de saber o valor exato é fazer uma cotação: a i2B consulta o mesmo caso simultaneamente em Porto Seguro, Pottencial, Tokio Marine e Too, e devolve o comparativo de valores entre as quatro em minutos.

Comparação com depósito caução

O depósito caução tradicional exige até 3 meses de aluguel adiantados de uma só vez — uma quantia alta para muitos inquilinos juntarem. O seguro fiança substitui esse valor por um percentual do aluguel pago mês a mês, junto do boleto, sem exigir esse desembolso inicial.

Para muitos inquilinos, essa diferença é o que viabiliza a mudança. E para a imobiliária, menos barreiras na entrada significa mais contratos fechados.

Como o inquilino paga?

O valor do seguro é incluído no boleto mensal de aluguel. O inquilino paga um único boleto contendo aluguel + seguro — sem precisar gerar pagamentos separados. A imobiliária recebe o valor total e repassa a fatura do seguro para a seguradora.

Existe taxa de adesão?

Para a imobiliária parceira i2B, não. O cadastro é gratuito, sem mensalidade e sem taxa por consulta. Para o inquilino, o único custo é o prêmio do seguro — sem taxas adicionais de adesão ou manutenção.